Уровень и качество нашей жизни меняется постепенно, но неуклонно. То, что вчера казалось нелепой тратой  денег, причудой нуворишей, сегодня становится нормой для большинства. Примеров тому масса: сотовая связь, пластиковые окна, системы климата в автомобилях, удобное и долговечное наполнение корпусной мебели, домашние компьютеры и кинотеатры.  Это наиболее заметный, если так можно выразиться, бытовой слой изменений.  Аналогичные процессы происходят во всех сферах деятельности. Переоснащаются производства, появляется новое современное оборудование. Да, пока в большинстве своем импортное, но на нем создаются отечественные товары.

Коснулись эти изменения и строительного рынка. Причем, как на уровне технологий и материалов, так и на уровне понимания Заказчиком необходимости вложений в дополнительные сервисы.

Три кита - разного веса

Современное здание, будь то жилой дом, офисный центр или гипермаркет – это своего рода строительная энциклопедия разнообразных, подчас уникальных инженерных решений. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования, пожалуй, можно отнести к наиболее интересным, и технически сложным составляющим здания. Но, к сожалению, Заказчик далеко не всегда ставит знак равенства между этими элементами, обеспечивающими комфортную эксплуатацию дома, офиса или торгового центра.

О необходимости отопления в условиях  Сибири споров не возникает. Требования по вентиляции жестко регламентирует СНИП. Хотя у нас и сейчас появляются торговые центры,  в которых продавцы зимой мерзнут, летом мучаются от жары и весь год страдают от недостатка свежего воздуха. Это так, к слову. Но третья составляющая – кондиционирование – отдельными Заказчиками до сих пор рассматривается как элемент, без которого вполне можно обойтись. Подобный подход - проявление недолеченных симптомов застарелой болезни эпохи социализма, когда трудовые подвиги и энтузиазм ценились выше, чем создание нормальных условий жизнедеятельности, способствующих повышению производительности труда.  Причем социализм доводил этот принцип до абсурда. Например,  в Томске в семидесятые годы был очень популярный ресторан «для начальства» - «Кедр». Удобства этого очага культуры располагались рядом с основным зданием, на берегу речки Басандайки. Воспринималось это как неотъемлемая часть экзотического имиджа учреждения и ничуть не сказывалось на востребованности кухни «Кедра» и количестве выпиваемого дефицитного «Старого замка» или «Белого аиста». Но, как мы уже заметили, с тех пор изменилось очень много.

Сугубо психологический фактор принижения значения  кондиционирования, на самом деле выливается в вполне реальные  финансовые потери.

Типичная последовательность действий Заказчика порой и сегодня  выглядит так:

-проектная организация выполняет проектные работы, в которых, как правило, абсолютно точно и полно решены все проблемы, в том числе и те, что связаны с кондиционированием;

-Заказчик, стараясь сэкономить на этапе строительства и сократить сроки пуска здания в эксплуатацию, откладывает реализацию части проекта. Как правило, именно ту, что касается кондиционирования;

-выполняются чистовые отделочные работы. Объект запускают, и выясняется, что работать в нем, мягко выражаясь, не очень комфортно. Возникает необходимость монтажа оборудования для кондиционирования. Чаще всего это приводит к необходимости прокладки дополнительных коммуникаций. Следствие: нарушение интерьера, частичная или полная остановка эксплуатации здания, повторное проведение отделочных работ.

Всё это – прямые потери.

Глобальный кондиционер

Как решается проблема кондиционирования  в больших помещениях? Существует два похода. Вариант первый: поставить оборудование для охлаждения в технологическую цепочку воздухообмена.  Вариант второй -  независимая система охлаждения.

Рассмотрим их более подробно.

Система воздухообмена, как известно, состоит из приточной камеры и вентиляционных каналов. Воздух из атмосферы в вентиляционную камеру нагнетается вентиляторами, далее - фильтруется и при необходимости подогревается. Рост стоимости энерготарифов способствует тому, что сегодня все чаще в приточных камерах ставятся дополнительно узлы рекуперации, позволяющие за счет  тепла удаляемого из помещения воздуха, подогревать вновь поступающий. Далее по вентиляционным каналам воздух поступает во все помещения здания.

Включения блока охлаждения в систему воздухообмена приводит к ряду последствий. Во-первых, если система вентиляции уже  смонтирована и эксплуатируется, но  изначально не была рассчитана на кондиционирование, для эффективной подачи охлажденного воздуха потребуется увеличение диаметра воздуховодов. Иначе говоря, демонтаж прежних, еще новых вентиляционных каналов и установка воздухопроводов другого сечения со всеми вытекающими последствиями.

Во-вторых,  воздухообмен осуществляется во всем объем помещения. Новые торговые центры, как правило, имеют высоту потолка более 3 метров. Но рабочая зона, в которой, собственно, требуется кондиционирование воздуха, не превышает 2,5 метров. Иначе говоря, включение кондиционирования в систему воздухообмена приводит к дополнительным, а главное, бесполезным затратам электроэнергии.

В-третьих, размещение дополнительного оборудования в уже существующем помещении, отведенном под приточную камеру, не всегда возможно.

В четвертых, охлажденный воздух способствует появлению на стенках воздуховодов конденсата. А борьба с ним -  это отдельная техническая задача, требующая создания самотечной системы водоотводящих труб.

Вариант второй -  отделить кондиционирование в самостоятельную систему.